住まいと環境

マンションか一戸建てかで悩んだときに立地の良さを重視するなら、 通勤や通学がしやすいのはマンションの方だと思います。 コンパクトで効率の良い住まいとして考えられるマンションは、 駅の近くに建てられることが多いようです。 通勤や買い物しやすさなどでは、 一戸建てよりマンションの方が上だといえるでしょう。 マンションは効率の良い住まいとして考えられると言いましたが、 間取りを見てもそれがわかります。 部屋数が多すぎるということも滅多になく、無駄が省かれた間取りになっています。 階段がない点も、マンションのメリットにあると思います。 階段を上ったり下りたりする必要がない分、家事も楽になります。 2階がなかったり部屋が多すぎたりしなければ、掃除の負担も軽減されますね。 マンションには段差も少ないので、 足が不自由な方や子どもにも住みやすいのではないでしょうか。 設備に関しては新築物件なら、マンションでも一戸建てでも大差はないようです。 宅配ボックスなどの共用の設備があることは、 一戸建てにはないマンションの魅力でしょう。 セキュリティでは、マンションの方が優れていることが多いようです。 新築物件の場合は、オートロックが二重・三重になっていることも少なくありません。 規模が大きいマンションなら、 警備員が24時間パトロールしている物件もあると聞いたことがあります。 自家用車がある場合は、マンションだと少々不便を感じるかもしれません。 マンションと駐車場が離れていることが多いのです。 その上機械式だと出し入れにも手間取ることになり、 雨が降っていたり荷物を抱えていたりするときは、大変な思いをしてしまいます。 家族構成によっても利便性は変わってきますよね。 友人は、子供が生まれたので、エレベーター付きのマンションへ引っ越ししました 引っ越しマニュアルを参考にして、賢く引っ越ししたみたいですが、やはり自分の生活にあった場所に済むのは重要だと思います。 参考までに）　引っ越しマニュアル：http://www.j-home.ne.jp/  

そこに住んで生活していく上では、費用・構造・設備以外にも重要なことが出てきます。 賃貸と購入では、自由にできることとできないことに大きな違いがあります。 賃貸の場合、共用スペースの掃除などの掃除は、 大家さんや管理会社によって行われるのが一般的。 自分で掃除をしなくていいのは楽ですね。 一戸建て購入の場合は言うまでもありませんが、 掃除やメンテナンスなどは全て自分たちで行います。 マンション購入なら管理会社に委託となりますが、 総会や理事会が開かれると参加しなくてはならないこともあります。 購入の場合は全て自分で行う代わりに、リフォームは自由にできます。 金銭的に余裕があれば部屋を増やすなど、 自分たちが住みやすいように手を加えることも可能。 一戸建てなら常識の範囲内で、ペットも制限されることなく飼うことができます。 賃貸となると購入と同じようにはいきません。 間取りを変えられないのはもちろん、 壁に画びょうを打つなど傷をつけるようなことは基本的には不可。 新築の賃貸物件ならペット可も増えてはいますが、 種類や大きさなどにルールが定められていることが多いです。 不便が生じてもリフォームなどはできませんが、 引越しは購入よりも賃貸の方が自由にできます。 転職などをした場合も、勤務先の近くに引越すことができます。 購入した物件を手放して住み替えるとなると、 売却や賃貸に出すためには時間・労力・コストを大きく消費してしまいます。 賃貸と購入。 あなたにとって、住みやすいと感じるのはどちらでしょうか？

賃貸は狭めの物件が多く、どちらかといえば単身や少人数向け。 広めの購入物件やマンションは、家族で住むのに向いています。 それぞれの特徴を見てみましょう。 ■広さ・間取り 賃貸は単身や少人数が住みやすいワンルームや2DK、 購入は家族や大人数でも住める3LDK～4LDKが主流のようです。 ■共用施設 高級物件は別として、共用施設が充実している賃貸はあまりありません。 その一方で、キッズルームなど子育てに有難い施設、 スポーツジムやプールなど購入の場合は共用施設にもいろんなものがあります。 これらの管理費は、居住者が負担することになります。 ■設備など 標準的な設備や仕様は購入物件の方が充実していますが、 賃貸でも新築物件の場合はグレードが高いものが増えているようです。 オール電化・生ゴミ処理機・床暖房などの標準装備は、購入物件の魅力ですね。 ただし、中古物件の場合は購入でもあまり設備に期待できないようです。 ■安全性 長く住むことが前提の購入物件は、より頑丈な構造になっています。 基礎杭の本数や深さ、コンクリートの厚さ、耐震性能などなど…。 安全性と耐久性と考慮したあらゆる工夫が施されています。 賃貸物件の中にもこのような構造のものはあるようですが、 低コストの構造であることが多いようです。 単身や少人数、いずれ引越す可能性がある場合は賃貸、 家族で長く住むのなら購入が基本的には向いているといえます。 しかし、新築か中古かでも大きな違いがあるようなので、 設備などはよく調べておいた方が良さそうです。 その他、住宅を決める際には保険の見直しや引越しのコツなども 把握しておくと便利です。 色々なところで節約できますので、勉強してみましょう。

賃貸と購入では、かかる費用にどのような違いがあるのでしょうか？ それぞれを比較してみました。 ■初期費用 敷金・礼金・仲介手数料などで家賃の4～6ヶ月分が、 賃貸物件の一般的な初期費用になるようです。 今では敷金や礼金が不要の場合もあるので、 そのような物件なら初期費用を抑えることができます。 賃貸では地域にもよりますが、 2年に1度家賃1か月分程度の更新料が発生することがあります。 しかし住居費は、状況に合わせて住み替えることで調節できます。 物件を購入する場合、100万円単位の初期費用が必要になりそうです。 初期費用はどの程度になるのか、早めに計算しておきましょう。 初期費用の内容は一般的に、頭金と契約時の印紙代や登記料などの諸費用、 仲介物件なら仲介手数料も加わります。 諸費用は物件価格の3～8%が目安となり、 仲介手数料は「物件価格×3%＋63,000円」という計算になるようです。 ■毎月の費用 物件では毎月家賃や契約更新料を払わなければならず、 自分のものではない以上その支払いはずっと続きます。 その代わり、購入とは違って一度にかかる費用は少なくて済みます。 物件やマンションを購入すると毎月ローンを支払うことになりますが、 完済してしまえば必要なくなります。 しかし、マンションなら、管理費や修繕立金が毎月必要。 物件なら年度ごとに固定資産税の支払い義務が生じるので、 毎月のローン支払額は年間支払額を踏まえて考えなくてはなりません。 賃貸は一度の大きな費用はかからない代わりに、 そこに住んでいる限り家賃の負担はずっと続きます。 初期費用やローンの額は大きいですが、 完済後の毎月の支払いは管理費や修繕立金、税金のみになります。 長い目で見ると、トータルした金額はあまり変わらないのかもしれません。

一度は住んでみたい東京の人気駅ランキングを調べてみました。 1位　恵比寿　2位　吉祥寺　3位　自由が丘 とのこと。 まぁ、納得のランキングですね。 1位の恵比寿は、デートスポットや高級ブランド店なども多く、一言で言うと『お洒落な街』。駅周辺も再開発で綺麗になりましたし、一度は住んでみたい憧れの場所といったところでしょうか。人気な街だけに、家賃等を考えると、恵比寿周辺のマンションを検討する場合には、駅までの距離は多少我慢しないといけないかもしれません。 2位の吉祥寺は、まさにアーティストや文化人が多く集まる街でしょう。有名なライブハウスがあったり、路上でのパフォーマンスなどの多く非常に活気があります。また、大型商業施設だけでなく昔ながらの商店街も元気なのもこの街の特徴でもあります。お店の人とコミュニケーションを取りながらの買い物って、意外と楽しいものですよ。 3位の自由が丘。ここは、言わずと知れたファッション・美食の街。緑が多く街並みも綺麗で、ウィンドウショッピングだけでも十分に楽しめます。駅も徒歩15分圏内に他に3つあるので、交通面も◎。 景観、行き交う人々、お店など総合的に見ても、この3つの駅周辺はお洒落で素敵な街ですね。私もお題通り一度は住んでみたいと思いますが、家賃を考えると・・。家賃の相場を調べてみようかしら。。。